Excelente oportunidad para desarrollistas e inversores en Barrio Providencia (Mariano Benítez 1274). Un lote de ubicación estratégica con un precio muy competitivo y un altísimo potencial de rendimiento constructivo en una zona en crecimiento consolidada que favorece al desarrollo y de gran demanda de rápido acceso a zona centro por Av. Castro barros, calles Mendoza y Crnel. Olmedo.

Superficie del terreno: 158 m2 relevados Dimensiones: (10 mts x 17,5 mts)
Otras 171.72 m2 (Frente: 9.58 m Fondo: 17.93 m)
Normativa urbanística: Zona C2
FOS: 80% (Máximo aprovechamiento en planta baja)
Alturas permitidas: Planta Baja 7 Pisos (Edificio de 8 plantas en total) Alt. máxima: 23,5 mts
Potencial constructivo: 1.100 m edificables totales (900 m netos vendibles)
Centro de Mza no exigible.
Ubicación: A cuadras de Av. Castro Barros y Costanera, con rápidos accesos al centro de la ciudad.

Ideal para proyecto optimizado de departamentos (rinde aprox. 18 a 20 unidades), oficinas o locales comerciales en planta baja. Escritura y papeles al día, listo para transferir.

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